Складской рынок Москвы в 2010 году резко вырос (аренда и покупка)

За 2010 год было арендовано и куплено в собственность 1,5 млн. кв. м складских площадей, что превышает показатель 2009 года на 57% и составляет исторический максимум. Но при этом в целом за 2010 год объем ввода проектов составил 403 200 кв. м. Объем ввода новых проектов в 2010 году был одним из наиболее низких за последние годы. Об этом говорится в отчете компании "Jones Lang LaSalle".

Основной чертой IV квартала 2010 года стала дальнейшая активизация спроса на складские помещения. Объем купленных и арендованных площадей в IV квартале составил 504 200 кв. м. В целом за 2010 год было арендовано и куплено в собственность 1,5 млн. кв. м складских площадей, что превышает показатель всего 2009 года на 57% и составляет исторический максимум.

В IV квартале 2010 года объем завершенных проектов увеличился по сравнению с III кварталом, составив 113 200 кв. м. В целом за 2010 год объем ввода проектов составил 403 200 кв. м. Объем ввода новых проектов в 2010 году был одним из наиболее низких за последние годы.

"Наиболее активными арендаторами в 2010 году оставались торговые операторы. Повысилась активность производственных компаний. Наибольшей популярностью у арендаторов пользовалась южная часть московского региона", - говорится в отчете компании.

Аналитики считают, что благодаря активизации спроса и низкому объему нового строительства в 4-м квартале 2010 года доля свободных площадей существенно снизилась - с 7,4% до 3,9%.

Максимальные арендные ставки сохранились на уровне 115 $./кв. м/год. Аренда складов Класса В обычно на 15-20% дешевле, чем Класса А. Московский рынок по-прежнему остается одним из самых дорогих в Европе, сообщает "Logistic.ru".

Источник: http://www.loglink.ru/