Объемы ввода складских площадей под Киевом сократятся

Предложение новых логистических площадей в Киевской области, которые будут сданы в эксплуатацию в 2010 году, будет самым низким с 2006 года. Такой прогноз озвучили эксперты компании DTZ (Киев).

Согласно подготовленному компанией обзору рынка коммерческой недвижимости за первый квартал 2010 года, в текущем году можно ожидать ввод около 151,4 тыс. кв. м профессиональных логистических площадей, тогда как в 2009 году на рынок было выведено 194,82 тыс. кв. м, в 2008 году - 437,47 тыс. кв. м, в 2007 году - 199,78 тыс. кв. м.

Как отмечено в обзоре, с учетом прогнозных данных по новому предложению общий объем профессиональных складских площадей к концу 2010 года под Киевом составит 1,168 млн кв. м.

Крупнейшим объектом, запланированным к вводу в текущем году, является Терминал Бровары общей площадью 49,18 тыс. кв. м. Девелопером объекта, возводящегося на окружной дороге Бровары-Борисполь, выступает Aisi Realty Capital (США).

Еще одним крупным объектом, запуск которого предполагается в текущем году, является первая очередь логистического центра Топ-Транс общей площадью 23,2 тыс. кв. м. Центр строится по трассе М-01, его девелопером выступает украинская компания Топ-Транс.

Согласно данным, в январе-марте 2010 года объем современных логистических площадей, сданных в аренду в столичном регионе, составил около 31,5 тыс. кв. м, что приблизительно на 69% превышает показатели первого квартала 2009 года, однако меньше по сравнению с данными за 2008 и 2007 годы, когда данный показатель превышал 50 тыс. кв. м.

"Базовая арендная ставка на современные складские помещения в первом квартале текущего года составляла $5,5-6,5 за 1 кв. м в месяц в зависимости от качества и месторасположения помещений, а также от условий аренды", - отмечается в материале.

По информации экспертов, вакантность на рынке профессиональных складских помещений под Киевом в первом квартале составила 21,5% (учитывая площади, предлагаемые напрямую владельцами объектов - 19,7%, а также сдаваемые в субаренду - 1,8%).

Напомним, что в 2009 году эксперты прогнозировали существенное замедление темпов развития рынка складской недвижимости в ближайшие пару лет. Как сообщалось ранее, на рынке торговой недвижимости Киева дно уже пройдено и начался медленный рост арендных ставок, сообщает "Виртуальная таможня".

Источник: http://www.loglink.ru/